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項(xiàng)目編號(hào)：CBNB-20201072

一、項(xiàng)目概況與招租要求

寧波市中基國(guó)際招標(biāo)有限公司受寧波藍(lán)色海灣旅游景區(qū)管理有限公司委托，就“寧波市北侖區(qū)濱海市民廣場(chǎng)店鋪及超市”進(jìn)行招租，歡迎合格的投標(biāo)人前來競(jìng)標(biāo)。

1.1店鋪超市位于濱海市民廣場(chǎng)總建筑面積為29768平方米，是集商業(yè)生活、快捷酒店、單身公寓等組成的一個(gè)商業(yè)綜合體，具體情況如下：

1.2租期：商鋪合同簽訂生效之日起3年、超市合同簽訂生效之日起5年。

1.3費(fèi)用：①子包一：商鋪基本租金1.5元/㎡/天起、子包二：商鋪基本租金2元/㎡/天起、子包三：超市基本租金1.5元/㎡/天起，②物業(yè)費(fèi)0.5元/㎡/天，③垃圾清運(yùn)費(fèi)2元/㎡/月（水電費(fèi)由承租人根據(jù)每月實(shí)際消耗量與招租人結(jié)算）。

1.4商鋪?zhàn)怨窘Y(jié)束后3天內(nèi)簽訂合同，合同簽訂后15天為裝修開業(yè)準(zhǔn)備期；超市自公示結(jié)束后3天內(nèi)簽訂合同，合同簽訂后45天為裝修開業(yè)準(zhǔn)備期，裝修開業(yè)準(zhǔn)備期期間免收基本租金（物業(yè)費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)照常支付），承租人應(yīng)在開業(yè)準(zhǔn)備期內(nèi)完成超市的裝修及其他相關(guān)開業(yè)準(zhǔn)備工作，并投入正式營(yíng)業(yè)。如無法按期營(yíng)業(yè)，須提前5天向招租人報(bào)備并說明原因，報(bào)備批準(zhǔn)后不扣開業(yè)保證金，租金照常支付。

1.5如若中標(biāo)后，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租，也不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變用途。若發(fā)生轉(zhuǎn)租等行為，招租人有權(quán)收回商鋪或超市，原承租人的履約保證金不予退還，且對(duì)商鋪或超市租金重新定價(jià)后再進(jìn)行招租。

1.6確定承租后，承租人對(duì)商鋪或超市的裝修必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的規(guī)范要求，廣告牌必須按招租人的要求設(shè)計(jì)制作。商鋪或超市的門面形象及裝修在符合品牌的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，須通過招租人的認(rèn)可及驗(yàn)收后方可營(yíng)業(yè)。

1.7在營(yíng)業(yè)期間，承租人負(fù)責(zé)做好本商鋪或超市及門前周邊范圍的三包工作（包衛(wèi)生、包綠化、包秩序），營(yíng)造良好的店面形象。如承租人在經(jīng)營(yíng)期間有違法國(guó)家法律法規(guī)或其他相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為，招租人有權(quán)單方面終止合同并另行選取承租方。

1.8承租人在簽訂合同前須向招租人繳納開業(yè)保證金（開業(yè)保證金標(biāo)準(zhǔn)為2個(gè)月的租金，含基本租金和物業(yè)費(fèi)），開業(yè)保證金（扣除相關(guān)罰款后，若有）在承租人按時(shí)開業(yè)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金（扣除相關(guān)罰款后，若有）在租賃到期后無息退還。

二、合格投標(biāo)人的資格要求（本項(xiàng)目采用資格后審）

2.1承租人的一般要求：

2.1.1符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第26條的規(guī)定；

2.1.2承租申請(qǐng)人可為依法在工商部門注冊(cè)的企業(yè)法人或自然人（個(gè)體戶）；

2.1.3申請(qǐng)人為自然人（個(gè)體戶）的須無不良征信記錄并具備經(jīng)營(yíng)所申請(qǐng)超市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力：投標(biāo)文件中提供2020年6月16日之后由中國(guó)人民銀行征信中心出具的個(gè)人征信報(bào)告（征信報(bào)告中無逾期等不良信用記錄）及子包一、子包二至少30萬元（含30萬元）子包三至少100萬元（含100萬元）的存款證明的原件；備注：存款可為活期存款、定期存款、理財(cái)產(chǎn)品等形式，證明須由對(duì)應(yīng)銀行出具，并加蓋銀行對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)辦理印章。證明出具時(shí)間應(yīng)在2020年6月16日之后；

2.1.4子包三：申請(qǐng)人須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證。（報(bào)價(jià)文件中須提供復(fù)印件加蓋公章）。

三.報(bào)名及其招標(biāo)文件的獲取

3.1 報(bào)名時(shí)間：2020年6月16日至 2020年6月23日(雙休日及節(jié)假日除外)，上午9:00-11:00 下午1:30-4:30 。

3.2 招標(biāo)文件的獲取地點(diǎn)：寧波市天童南路666號(hào)中基大廈1901室前臺(tái)

聯(lián)系人：李娜      電話：88090098    傳真：87425386，郵箱：719126619@qq.com。

3.3本項(xiàng)目支持網(wǎng)上購(gòu)買標(biāo)書，購(gòu)買地址鏈接：https://dwz.cn/BzVsB93Q

3.4招標(biāo)文件每個(gè)子包售價(jià)300元，售后不退。

四.投標(biāo)文件的遞交

4.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2020年6月24日13:30時(shí)；投標(biāo)地點(diǎn)為寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司會(huì)議中心（鄞州區(qū)天童南路666號(hào)中基大廈1樓）開標(biāo)室。

4.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、投標(biāo)保證金：

投標(biāo)保證金:子包一、子包二：10000.00元，子包三 24000.00元

競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)于2020年6月24日13:30時(shí)前將投標(biāo)保證金以電匯、網(wǎng)銀、轉(zhuǎn)賬支票（寧波大市范圍以內(nèi)）、銀行匯票（全國(guó)及華東三省一市）等非現(xiàn)金形式交至寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司（收款單位名稱），開戶銀行： 寧波銀行科技支行 ，銀行賬號(hào)：31010122000005488。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

本次招標(biāo)將于2020年6月24日13:30時(shí)在寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司會(huì)議中心（鄞州區(qū)天童南路666號(hào)中基大廈1樓）開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo)，競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)派代表出席開標(biāo)會(huì)議。

七、發(fā)布招租信息發(fā)布媒介：梅山保稅港區(qū)小型建設(shè)工程交易中心 http://www.msd.gov.cn/jyzx/、浙江省政府采購(gòu)網(wǎng)、寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

八、業(yè)務(wù)咨詢：

采購(gòu)單位：寧波藍(lán)色海灣旅游景區(qū)管理有限公司

聯(lián)系人：章老師，電話：0574- 86788777

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址：寧波市天童南路666號(hào)中基大廈19樓

聯(lián)系電話：0574-88090150傳真：0574－87425386

聯(lián)系人：單琛耘、李艷